1 ： ◆KyakuTOYLimt ＠自由席の観客φ ★：2011/01/21(金) 17:02:24 ID:???P
阪神・鳥谷敬内野手に約100万円支払い命じる判決
マンション購入トラブル　鳥谷に約100万円支払い命じる

　阪神の鳥谷敬内野手（２９）が自宅マンションを購入した際の仲介手数料を
支払わなかったとして、兵庫県芦屋市の不動産会社が手数料約２８０万円の
支払いを求めた訴訟の判決で、神戸地裁尼崎支部は２１日、約１００万円の
支払いを命じた。

　鳥谷側は「仲介契約書に押印しておらず、同社からも契約が成立したことや
手数料の額についての説明はなかった」と主張していた。

　判決理由で富川照雄裁判官は、同社の仲介と値引き交渉でマンションの
売買契約が成立したと認定したが、重要事項の説明を十分にしていないなど
の点もあったと指摘した。

　判決によると、鳥谷は２００９年１０月、売値１億１２５８万円の兵庫県西宮市
のマンションを購入する際、同社に相談。最終的には、マンションの売り主と
直接契約を結んで９３００万円で購入した。

ソース：スポーツニッポン[ 2011年1月21日 16:49 ]
http://www.sponichi.co.jp/baseball/news/2011/01/21/kiji/K20110121000093530.html



6 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:03:41 ID:fuTwToK/0
何億もらっててなんで100万払わないんだよｗｗｗ


7 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:04:08 ID:1gPMt5Pt0
鳥谷にとっての100万とか俺らの1000円みたいなもんだろうな


12 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:06:39 ID:nRd3sPFe0
億ション買ったら、仲介料で300万近くも取られるの？
うちの賃貸2年は払えるわｗ


13 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:06:49 ID:Ozmjxk1N0
これ何で賠償命令なんだ？
こんなのがまかり通ったら業者は好き放題じゃん


17 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:07:38 ID:Y6n3w1OM0
>最終的には、マンションの売り主と直接契約

このあたりがポイントなのかな


20 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:10:22 ID:ZzFuI0aH0
専門家に相談しておいて金払わずに済むわけないだろう


36 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:15:41 ID:/2j2kvne0
仲介料もらえないなら不動産業が成り立たない。


53 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:21:13 ID:NSNmZiiY0
仲介したから９３００万円まで値引き出来たのと違うんか？


60 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:22:42 ID:nInrAA3u0
>>53
1読んだら裁判では最終的にそう判断したと書いてあったね。


54 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:21:16 ID:MuSgs/Aq0
仲介手数料が発生するのって当たり前の事じゃないの？
直接の個人売買じゃないんだし。


74 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:28:25 ID:X3A5YzjU0
こういう判決出たんなら、まああれなんだろうな
鳥谷はうまいことやったつもりだったんだろう


75 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:29:34 ID:HLFaVXi/0
この場合、仲介手数料は3%＋6万円と定められている。
9300万円×3%+6万円＝285万円
この業者はボッタクリなどと言われる筋合いは無い。


77 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:30:13 ID:/2j2kvne0
手数料払いたくないから直接交渉しませんか、って売主と談合したんだろ。
こういうセコイ売主と取引するときには業者も専任媒介結んでおかないとね。
業者にも落ち度があるから100万円に減額されたんだろ。


81 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:36:02 ID:P+3bKQLm0
元不動産会社勤務だけど
最近は結構多いんだよね
持ち主と直接交渉して値引する人間が
そうりゃあ両方共メリットがあるんだろうけど
不動産屋としては家を売るための宣伝やトラブル防止等に
相当なお金を使っているわけで・・・


107 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:51:12 ID:Bb/nH+4M0
このマンションが売りに出てるのを広告とかで知ったとして
最終的に売主と直接契約しちゃったら不動産屋が涙目ｗ
不動産業なんか成り立たんｗ
それがいやだったら最初から知人から売ってもらうしかないｗ


108 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 17:51:46 ID:bkNNNS2f0
仲介業者抜いて直契約したのか。やることがせこいｗ
野村サッチーも同じようなことやって訴えられたよな。


156 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 18:23:08 ID:SgELVmcr0
阪神の生え抜きスターともあろうものがセコイ真似すんな


162 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 18:34:19 ID:Pveauyw60
というか値引きを依頼した時点で媒介業務の関係は成立してるよね。
重要事項説明云々とか質してるとこ見るとこの業者は共同仲介の判は押して
ないんだろうね、どちらも落ち度と言えば落ち度。


173 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 18:51:33 ID:w3aR4PjK0
だから社会には契約書って必要なんだよな
口約束は反故にされるのが当たり前


205 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 19:39:34 ID:NA2anP790
社会経験がそこそこあるやつなら、鳥谷の擁護はできないだろうな。
不動産業者が気の毒すぎる、高給取りの有名人が規定範囲内の手数料を
払わないとは思いもしなかったのだろう。
やっぱり、商道徳は守らなければいけないよ、一人前の大人ならね。


217 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 20:40:28 ID:9dzJLuB10
有名スポーツ選手がクチ利きで市場価格より物を安く買うってのは良く聞く話だけど
すんなり払ってくれると思って契約書を作らなかった業者もバカだし
業者を介しておきながら払わない鳥谷もバカだわ


239 ：名無しさん＠恐縮です：2011/01/21(金) 22:03:11 ID:V85dUJCv0
不動産業者に紹介受けたのに、業者抜かして直接契約したのか
セコイやっちゃ

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